Placas solares en el balcón o la terraza de un piso: qué se puede hacer en Cataluña

Vivir en un piso y querer placas solares era, hasta hace poco, una conversación que terminaba enseguida: la cubierta es de todos, hay que convencer a la comunidad y el proyecto se queda en la junta. Por eso han aparecido los kits de balcón —uno o dos paneles, un microinversor pequeño y un cable que acaba en una clavija— y por eso se venden solos: prometen saltarse la junta, el instalador y el papeleo de golpe.

Las tres promesas conviene mirarlas de cerca, porque una es verdad a medias y las otras dos no lo son. Lo que sigue es lo que nos encontramos en casas de Sabadell y alrededores cuando el kit ya está montado y alguien empieza a hacerse preguntas.

Qué es un kit de balcón y qué no es

Hablamos de equipos de potencia pequeña, del orden de unos cientos de vatios: uno o dos módulos fotovoltaicos sujetos a la barandilla, apoyados en el suelo de la terraza o inclinados sobre un soporte, con un microinversor que convierte la corriente continua del panel en alterna y la inyecta en la instalación de la vivienda.

La diferencia respecto a una instalación convencional no es solo el tamaño. En una instalación de cubierta, el inversor se conecta al cuadro, en un circuito propio, con sus protecciones y su documentación. En un kit de balcón, el fabricante te propone conectarlo a una base de enchufe cualquiera. Ese cambio, que parece de comodidad, es el que lo reordena todo: eléctricamente, administrativamente y en términos de responsabilidad.

Y conviene empezar por ahí, porque es donde está el malentendido de fondo: un kit enchufable no es una instalación de autoconsumo más pequeña. Es una instalación de autoconsumo conectada por un camino que el reglamento no contempla.

El enchufe es el problema, no el panel

El módulo fotovoltaico es un elemento pasivo y razonablemente robusto. El microinversor de marca seria lleva sus protecciones internas y su desconexión automática ante falta de red —la llamada protección anti-isla—, que es lo que impide que siga dando tensión si la red cae y alguien está trabajando en la instalación. Hasta aquí, nada que objetar.

El problema es el punto de conexión. Cuando conectas un generador a la instalación de la vivienda, esa instalación pasa a tener dos fuentes de energía y el REBT lo trata como lo que es: una instalación generadora de baja tensión, con requisitos propios de protección y seccionamiento que están desarrollados en la ITC-BT-40 del REBT. Entre ellos, que el generador tenga su propio circuito y sus propias protecciones, y que haya un elemento de corte identificable para dejarlo sin tensión. Una clavija metida en la base del comedor no cumple ninguna de las tres cosas.

El riesgo que no se ve venir

Hay un detalle técnico que explica por qué esto no es una formalidad, y que casi nadie cuenta al vender el kit.

El magnetotérmico del cuadro protege el cable de su circuito vigilando la corriente que pasa por él. Si la energía entra en mitad del circuito —en el enchufe del balcón— y se consume en otro punto del mismo circuito, ese tramo de cable transporta la suma de lo que viene del cuadro más lo que aporta el panel, mientras el automático solo ve su parte. En un piso con el aire acondicionado y la lavadora en marcha, enchufados a la misma línea que el kit, el tramo intermedio puede trabajar por encima de lo que le corresponde sin que nada salte, porque el elemento encargado de protegerlo está midiendo en otro sitio.

Con un panel pequeño y un circuito holgado, la probabilidad de que eso acabe en algo es baja. Pero el mecanismo es real, y es exactamente el motivo por el que el reglamento pide circuito dedicado: la protección tiene que estar donde pueda ver toda la corriente.

A eso se le suman dos cosas menores pero molestas. Las bases de enchufe domésticas y sus clavijas están pensadas para alimentar un receptor, no para inyectar de forma continuada durante años, y los contactos acusan el uso. Y si en el mismo circuito hay un diferencial compartido con otros usos, el filtro del inversor añade su pequeña corriente de fuga a la que ya aportan el resto de equipos, con lo que el conjunto se acerca al umbral de disparo y empiezan los saltos sin causa aparente.

Lo que decide la comunidad y lo que decide el ayuntamiento

Aquí está la promesa que es verdad a medias. El balcón o la terraza de tu piso suelen ser elemento privativo, y eso te da margen. La fachada y la barandilla, en cambio, son habitualmente elemento común, y cualquier cosa que se sujete a ellas o altere su aspecto exterior deja de ser solo tu decisión.

En la práctica, la diferencia entre un montaje que nadie discute y otro que acaba en un requerimiento de la comunidad suele estar en estos puntos:

• Dónde se apoya. Un panel apoyado en el suelo de la terraza, sin tocar la barandilla, es la situación menos conflictiva. Atornillado a la barandilla o volado hacia la calle, ya hay afectación de elemento común.
• Si se ve desde la vía pública. Es el criterio que más pesa, tanto en la comunidad como en las ordenanzas municipales de paisaje urbano. En cascos antiguos y edificios catalogados las restricciones son notablemente más duras.
• Qué dicen los estatutos. Muchas comunidades tienen reglas sobre toldos, aparatos de aire acondicionado y cerramientos que se aplican por analogía a esto.
• Cómo está sujeto. Un panel es una superficie grande expuesta al viento, a varios metros sobre la calle. La responsabilidad de que no se mueva es de quien lo instala, y ese dato cambia bastante la conversación con el seguro y con el administrador.

El régimen de acuerdos aplicable depende del marco de propiedad horizontal de tu comunidad y de sus estatutos, así que la vía sensata no es presuponer: se pregunta al administrador por escrito antes de comprar nada, con una foto del montaje previsto y la cota a la que iría. Si lo que acabas planteando pasa de un panel apoyado a una instalación sobre cubierta, el recorrido es el que describimos en autoconsumo colectivo en una comunidad de vecinos en Cataluña, que es más largo pero da muchísimo más resultado.

El papeleo existe aunque el kit sea pequeño

La tercera promesa —«es plug and play, no hay trámites»— es la que más disgustos genera, porque el kit no deja de ser autoconsumo por ser pequeño.

El autoconsumo está regulado y tiene modalidades definidas. La elección habitual en un kit de balcón es la modalidad sin excedentes, porque la producción es baja y se consume en la propia vivienda; eso implica que el equipo no vierta a la red, con el elemento que corresponda para impedirlo. Qué significa cada modalidad y qué arrastra cada una está desarrollado en el RD 244/2019 de autoconsumo.

De ahí salen tres consecuencias prácticas:

1. La instalación es una modificación de la instalación eléctrica de la vivienda. Si se ejecuta como debe —circuito propio desde el cuadro—, hay actuación que documentar, con certificado de empresa instaladora habilitada y su registro ante la administración autonómica competente en materia de energía. El funcionamiento del registro y de la diligencia en Cataluña está explicado en el boletín eléctrico y el registro RITSIC.
2. El equipo tiene que ser apto para conexión a red, con su protección anti-isla y su declaración de conformidad. Los kits de origen incierto comprados en un marketplace no siempre acreditan esto, y es el primer papel que se pide cuando hay un siniestro.
3. Hay comunicaciones que no son opcionales. Según la modalidad y la potencia, toca informar a quien corresponda, y ahí conviene tener claro quién es quién entre comercializadora y distribuidora, porque cada una resuelve cosas distintas y llamar a la equivocada cuesta semanas.

Dicho sin rodeos: lo que no está documentado existe igual el día que hay un incendio, una inspección o una venta del piso. Y la instalación no declarada es justo la que el seguro mira con lupa.

Lo que de verdad se aprovecha en un balcón

Dejando la parte legal a un lado, merece la pena ajustar la expectativa, porque es donde más decepciones hay.

Un balcón rara vez tiene las condiciones de una cubierta. Está a una altura con sombras del propio edificio y de los vecinos durante parte del día, su orientación es la que es y no se puede girar, el vuelo superior del piso de arriba le quita horas de sol, y el panel suele acabar vertical o casi vertical, que no es la inclinación que más rinde en nuestra latitud. El resultado es que la producción real se parece poco a la de la etiqueta.

Con eso, lo que un kit de este tipo cubre bien es el consumo base de la casa en horas centrales: nevera, router, equipos en espera, alguna carga pequeña. Si en tu caso la casa está vacía de nueve a seis y el consumo fuerte es de noche, el aprovechamiento cae mucho, porque en modalidad sin excedentes lo que no consumes en el momento no se guarda en ningún sitio.

La pregunta útil antes de comprar no es cuántos vatios tiene el panel, sino cuánto consume tu vivienda a mediodía en un día laborable. Ese dato está en tus curvas horarias de consumo, se puede consultar, y ordena la decisión en diez minutos.

La forma razonable de hacerlo si el balcón es lo que tienes

Nada de esto significa que haya que renunciar. Significa que la parte que se ahorra con la clavija es precisamente la que no conviene ahorrarse. Un montaje hecho con criterio tiene esta forma:

• Circuito propio desde el cuadro hasta el punto donde va el inversor, con su protección dedicada y su diferencial, sin compartir con los usos generales de la vivienda.
• Elemento de corte accesible e identificado, para poder dejar el generador sin tensión sin apagar media casa.
• Equipo apto para conexión a red, con su documentación guardada junto a la del cuadro.
• Sujeción calculada, sin afectar a elemento común si no hay autorización, y con los pasos de cable protegidos y estancos en la parte exterior.
• Cuadro revisado antes, porque un circuito nuevo necesita un módulo libre y una envolvente en condiciones. Si el cuadro ya va apretado, es el momento de mirar el conjunto en lugar de forzar un hueco, con el criterio de cuántos módulos necesita un cuadro eléctrico.
• Todo documentado, para que la instalación conste y el siguiente que abra el cuadro entienda qué hay conectado y por dónde entra.

Es más trabajo que enchufar una clavija, sí. Pero es la diferencia entre una instalación que suma valor al piso y un apaño que habrá que desmontar el día que alguien lo mire con papeles delante.

Preguntas frecuentes

En resumen

Un kit de balcón no es una instalación de autoconsumo en miniatura: es una instalación de autoconsumo conectada por el único punto que el reglamento no acepta. El panel no es el problema, la clavija sí, y lo que se ahorra por ese lado —circuito propio, protecciones, documentación— es justo lo que te cubre cuando pasa algo.

La vía que funciona es poco espectacular: comprobar qué consume la casa a mediodía, preguntar a la comunidad antes de taladrar nada, elegir equipo con documentación y conectarlo al cuadro como se conecta un generador. Si quieres saber si tu cuadro admite un circuito más y en qué condiciones, lo vemos en la revisión del cuadro eléctrico —también en Sabadell— y si lo que necesitas es dejar la instalación documentada en regla, lo tramitamos como boletín eléctrico.

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